reality · domy · byty · pozemky · nebytové prostory · nemovitosti · prodej · pronájem · správa · Karlovy Vary a Karlovarský kraj

V rámci správy soukromých nemovitostí zajišťujeme správu u více než 250 nemovitostí

• uzavření smluv na dodávky služeb : - společné el. energie, vody, domovního odpadu, tepla, TUV apod. - zajištění nepřetržité havarijní služby - zajištění drobných oprav a údržby spravované nemovitosti
• ke každému subjektu vedeme přehlednou účetní evidence příjmů a výdajů spojených se spravovaným majetkem
• kontrolujeme včasné placení úhrad za plnění poskytovaná s užíváním bytů
• v případě neplacení informujeme zástupce sdružení nebo vlastníky, upomínáme dlužníky
• zajišťujeme vedení účetnictví dle zák. 563/1991 Sb. ve znění pozdějších předpisů a to pro více jak 250 soukromých nemovitostí
• spolupracujeme s daňovými poradci a účetním auditorem
• vedeme jednoduché i podvojné účetnictví
• ke každému objektu dle uzavřené příkazní smlouvy provádíme roční vyúčtování zálohových plateb za služby, teplo a TUV na jednotlivé vlastníky dle platných vyhlášek a zákonů
• každý měsíc Vám připravíme přehled o přijatých platbách a úhradách
• na konci každého kalendářního roku Vám zpracujeme přehled i o konečném stavu Vašeho konta s rozdělením zůstatku na čistý fond oprav a čisté zálohové služby

Další služby nad rámec uzavřené příkazní smlouvy

• v oblasti stavebně technické:
  • stanovení rozsahu zakázek dle požadavků vlastníka nemovitosti
  • zadání zakázky
  • vypracování zadávací dokumentace dle podmínek vlastníka
  • obeslání výzvy uchazečům a vybraným firmám
  • přijímání nabídek ve stanoveném termínu
  • otevírání obálek za účasti zástupců vlastníků nemovitosti
  • vyhodnocení nabídek za účasti vlastníkům
  • vypracováním a rozeslání oznámení o výběru nejvhodnější nabídky
  • hodnocení stavu nemovitosti, návrhy na opravy, rekonstrukce včetně rozpočtů
  • příprava smlouvy s vybraným uchazečem
  • kontrola plnění povinností vyplývajících ze smlouvy
  • zajištění stavebního dozoru
• v oblasti právní ve spolupráci s advokátní kanceláří:
  • příprava podkladů veškeré dokumentace pro vedení právních sporů
  • zajištění pojistných smluv ke spravované nemovitost
  • uzavírání smluv o nájmu bytů a nebytových prostor s osobami určenými vlastníkem
  • předkládání návrhů na výpověď z nájmu bytů či nebytových. prostor v případě neplnění smlouvy vyplývající ze zákona